玉林老牌房企万隆拓土南宁，实际成交地价“6”字头▶CRIC土拍速报

文/易居企业集团·克而瑞分析师 黄锦良

CRIC广西土拍速报（2019.8.7）

南宁土拍》》》8月7日，刚巧“七夕”，南宁再度“网拍”地块，这一次是在高新区邕武立交旁20.5亩商住地块，起始价640万元/亩（起始楼板价3200元/㎡），采用“限地价、竞公租房”，经过200多轮报价，耗时近1个半小时，最终由广西宁霄置业有限责任公司（母公司广西万隆置业集团）以2.42亿元拍得，成交地价达到限地价1182万元/亩（成交楼板价5910元/㎡），配建公租房面积900㎡（占比约2.2%），实际成交楼板价6110元/㎡（经测算，仅供参考）。

网拍报价244轮、近1个半小时
达到限地价，实际成交地价“6”字头

地块航拍实景图（原照片来源南宁楼盘网）

GC2019-068地块“网拍”成交结果显示

成交时间：2019年8月7日；地块编号：GC2019-068；竞价方式：网络挂牌竞价，限最高地价、竞公租房；地块位置：高新区邕武路西面、安峰路南面（保利爱琴海小区东侧）；占地面积：20.512亩；土地用途：住宅、商业用途（商业占比约>5%且≤10%，其余为住宅）；规划条件：容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米；
总计容建面约4.105万㎡；起始地价：起始单价640万元/亩、起始楼板价3200元/㎡、 起始总价约1.31亿元；竞买保证金人民币2700万元。成交概述：挂牌和实际竞价期间共计竞价238轮+竞公租房6轮；竞得者：广西宁霄置业有限责任公司（母公司广西万隆置业集团）；成交单价：1182万元/亩（已达最高限地价）；成交总价：24245.6154万元（折合约2.42亿元）；成交楼板价：5910元/㎡。公租房配建面积：900㎡（占比约2.2%）；实际成交楼板价：6110元/㎡（经测算，仅供参考）；

实际溢价率86.7%。

地块综述：

地块接驳主干道秀厢大道和邕武路，以及附近即是邕武立交，交通出行便利。周边环伺狮山公园、快环建材市场、江宇世纪广场、荣和山水绿城天街、大唐天城购物中心等，出行便利、商住氛围浓厚。地块东侧临路有多栋4-6层的自建民房；该地块建筑限高60米，或将建设20层以内高层、小高层，7楼及以上住户或可观东南侧的狮山公园景观。

【房企档案】

广西万隆置业集团有限公司（简称：万隆集团）成立于2014年3月，是一家以经营房地产开发为主，涵盖装修设计、物业管理、能源开发、商业贸易等跨行业的综合性企业集团。总部位于广西玉林市玉东新区市政府旁东盛大厦，分公司分布在南宁、梧州、玉林、北海等广西核心城市。万隆集团已经在玉林城区成功开发了东盛华府、光大·东方一品、光大·盛东国际、光大·维也纳国际、光大·碧水盛景、光大·皇庭世家、光大索菲特酒店、首成·天悦、岑溪至祥·宝盛里、林丰小区、丽景花园、和兴花园、鸿运家园、清华家园等二十多个楼盘，总开发面积多达200万平方米，总占地面积约700亩。

扩展阅读：近期南宁高新区动态信息一览

• 加快新旧动能转化，推动形成高新技术产业集群

7月31日，南宁高新区召开2019年年中工作会议暨“三个攻坚突破年”推进会上，提及——高新区继续加快创新要素汇聚和创新成果转化步伐，以创新引领产业发展，通过不断提升传统产业和壮大战略性新兴产业，加快新旧动能转化，推动形成高新技术产业集群，推动经济发展提质增效。

2019下半年高新区将继续聚焦“双百双新”产业项目，在加快培育产业新增长点上下更大功夫。大力实施创新驱动发展战略，加快推动高新区三大传统产业转型升级，不断提升传统优势产业竞争力。加快推进南宁·中关村科技园、南宁·中关村创新示范基地（相思湖区）建设，推进斯维达拉、世纪联合和联东U谷等项目建设。同时，把南宁综保区（地理位置位于五象新区南部，行政管辖目前托管于高新区）打造成为高新区对外开放的窗口。充分整合资源，加快建设中国—东盟（南宁）跨境电子商务产业园，加快推动面向东盟的跨境电商物流体系建设，探索打通中越跨境电商新通道。（来源：南宁日报）

• 2019上半年南宁综保区进出口总值，居全国第15位

据统计，今年上半年南宁综合保税区进出口总值74.2亿元，在全国78个综合保税区中排名第15位。其进出口总值同比增长2.8倍。其中，一般贸易1368.1万元，为净增长；加工贸易71.1亿元，增长2.6倍。

目前，南宁综合保税区已有格思克、拓航、迪斯奥、和正顺兴等58家企业入驻，逐渐成为南宁市加工贸易和物流产业集聚新高地。（来源：南宁日报）

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文章来源：CRIC广西；
地块信息来源南宁市自然资源局，房企简介来源企业公开信息，相关新闻来源南宁日报；

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